El error que cometen el 80% de los que reforman por primera vez¶
Empezar sin un proyecto cerrado. Es el error mas caro y el mas frecuente.
Los 7 errores mas frecuentes¶
1. Elegir el presupuesto mas bajo sin comparar partidas¶
Dos presupuestos que difieren un 30% casi nunca hablan de lo mismo. Pide siempre un presupuesto desglosado por partidas.
2. No verificar si el tabique es de carga¶
En pisos antiguos del Eixample, gran parte de los tabiques son paredes de carga. Derribar una sin verificacion previa es ilegal y pone en riesgo la estructura.
3. Escatimar en impermeabilizacion de banos¶
Es invisible cuando esta bien hecha. Pero cuando falla, el resultado es una derrama con el vecino de abajo.
4. Cambiar de opinion durante la obra¶
Cada cambio en obra tiene un coste multiplicado. Un cambio de ubicacion de un punto de luz que cuesta 20 euros en proyecto puede costar 200 euros si la instalacion ya esta hecha.
5. Contratar a gremios por separado sin coordinacion¶
El resultado habitual es que nadie coordina las interferencias y el propietario acaba de director de obra sin haberlo pedido.
6. No prever el plazo real de entrega de materiales¶
Un porcelanico especial de Italia puede tardar 6 semanas. Cierra la seleccion de materiales antes de iniciar la obra.
7. Reformar sin permiso cuando es necesario¶
Las obras que afectan a elementos estructurales, fachada o cubierta requieren licencia en muchos municipios.
La mejor forma de evitar estos errores es trabajar con una empresa que te acompane desde el proyecto hasta la entrega. Contacta con nosotros.